Aquí ya lo hemos explicado varias veces: el banco no te puede obligar a contratar un seguroActividad económica y financiera con un objetivo principal: para concederte una hipoteca. A pesar de ello, tal y como hacen las cosas los bancos, parece que mucha gente piensa que sí deben contratar los seguros con ellos. Esto puede resultar ventajoso en un principio, porque los bancos preparan un menú especial con el que te ahorras dinero en la hipoteca, quedando un plato combinado aparentemente muy jugoso.
Pero, ¿de verdad te ahorras dinero? ¿Contratas realmente el seguroActividad económica y financiera con un objetivo principal: que más te conviene? ¿Sale realmente rentable a medio/largo plazo?
Sin embargo, el problema más grave es la sensación que obligatoriedad que tienen los usuarios sobre la necesidad de contratar los seguros con el banco cuando piden una hipoteca.
Los seguros vinculados a las hipotecas no son obligatorios, aunque lo parezcan
Los bancos suelen presentan sus hipotecas con el interés más rebajado posible y con al menos dos seguros vinculados, vida y hogarLugar en el que una persona reside de forma permanente y que. Si un clienteEn el negocio de seguros, este término es empleado para des les pregunta directamente si por ley es obligatorio contratar dichos productos con la hipoteca, los bancos se ven obligados a explicar que los seguros son optativos, pero que, en caso de no contratarlos, el tipo de interés del préstamo se verá incrementado. Es decir, que si rechazas el seguroActividad económica y financiera con un objetivo principal:, la hipoteca te sale más cara.
Jugando al juego de las condiciones
Queda claro: obligatorio no es, pero si quieres ciertos beneficios tienes que cumplir con las reglar para entrar en el juego. En otras palabras, el banco no te puede obligar, pero puede imponer sus condiciones.
En este sentido, la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones (DGSFP) del Ministerio de Economía reconoce que las entidades de crédito muy frecuentemente supeditan la concesión del préstamo a la contratación de un seguroActividad económica y financiera con un objetivo principal: de dañosSon las pérdidas (personales o materiales) que se producen o, con carácter más general, de un seguroActividad económica y financiera con un objetivo principal: multirriesgo del hogarLugar en el que una persona reside de forma permanente y que”. Una solución para que no nos denieguen la hipoteca puede ser aceptar el seguroActividad económica y financiera con un objetivo principal: que nos ofrece el banco, pagarlo durante un año y transcurrido este tiempo buscar si encontramos una aseguradoraPersona jurídica que cobra unas primas a cambio de asumir l más barata.
Conoce tus derechos si contratas tus seguros con el banco junto con la hipoteca.
En su página web, la DGSFP recoge algunos derechos que los bancos no siempre nos explican al ir a pedir una hipoteca, dado que una parteEn el ámbito judicial, hablamos de “parte” como cada pe de su negocio está en estos seguros.
1 – El hipotecado no está obligado a pagar ningún seguroActividad económica y financiera con un objetivo principal: a su banco a no ser que se comprometa por contrato
Según afirman en la web de la DGSP: “la legislación vigente no impone con carácter general y de forma directa al deudor de un préstamo hipotecario la obligación de contratar seguros sobre el inmueble hipotecado” y “en todo caso, la obligación para el deudor tendrá siempre carácter contractual y no legal”.
2 – Al contratar un seguroActividad económica y financiera con un objetivo principal: ligado a la hipoteca, el usuario tiene derecho a elegir el tipo de pago: anual o primaRemuneración económica que recibe la aseguradora para hace única
Los bancos tampoco suelen explicar que, de acuerdo con la competencia reconocida por el artículo 62 Texto Refundido de la Ley de Ordenación y Supervisión de los Seguros Privados, y en el artículo 6 del Reglamento de los Comisionados para la Defensa del ClienteEn el negocio de seguros, este término es empleado para des de Servicios Financieros, “las entidades aseguradoras deberían ofrecer al tomadorAquel que contrata un seguro, sea para sí mismo o por cuent la posibilidad de elegir entre ambas modalidades de seguroActividad económica y financiera con un objetivo principal:, a primaRemuneración económica que recibe la aseguradora para hace única o temporal anual renovable. En consecuencia, se considera la imposición por parteEn el ámbito judicial, hablamos de “parte” como cada pe de la entidad aseguradoraPersona jurídica que cobra unas primas a cambio de asumir l de un seguroActividad económica y financiera con un objetivo principal: a primaRemuneración económica que recibe la aseguradora para hace única al tomadorAquel que contrata un seguro, sea para sí mismo o por cuent inadecuada y contraria a las buenas prácticas y usos en el ámbito de los seguros privados”.
3 – El banco o aseguradoraPersona jurídica que cobra unas primas a cambio de asumir l no puede obligar al clienteEn el negocio de seguros, este término es empleado para des a firmar un seguroActividad económica y financiera con un objetivo principal: de primaRemuneración económica que recibe la aseguradora para hace única a más de diez años
Al tratarse de un seguroActividad económica y financiera con un objetivo principal: de dañosSon las pérdidas (personales o materiales) que se producen, de acuerdo con el artículo 22 de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de contrato de seguroEs aquel por el que el asegurador se obliga, mediante el cob, “en la pólizaEs el documento donde se explicitan los derechos y deberes d no podrá establecerse un plazo superior a diez años, sin perjuicio de que puedan establecerse prórrogas de duración anual o inferior”. Por otra parteEn el ámbito judicial, hablamos de “parte” como cada pe, si firmamos un seguroActividad económica y financiera con un objetivo principal: por diez años y logramos pagar la hipoteca antes de ese tiempo, el banco estará obligado a devolvernos la primaRemuneración económica que recibe la aseguradora para hace correspondiente al tiempo de cobertura no transcurrido.
Recomendaciones
Teniendo todo esto en cuenta, os damos tres recomendaciones a los futuros hipotecados:
1. Empezar a buscar por las hipotecas con menos seguros asociados
2. Preguntar qué tipo de interés les quedaría si rechazaran algún seguroActividad económica y financiera con un objetivo principal: (e intentar negociar esta bonificaciónLa bonificación se trata de una reducción de la prima a co)
3. Calcular qué opción es la más barata: con o sin seguros. El mismo banco puede hacernos un cálculo de a cuánto ascendería la cuota en ambos casos. Entonces solo se trata de conocer el precio anual del seguroActividad económica y financiera con un objetivo principal: y comparar.
Y recuerda que, si lo deseas, puedes desvincular tu seguroActividad económica y financiera con un objetivo principal: de hogarLugar en el que una persona reside de forma permanente y que de la hipoteca y contratarlo con otra aseguradoraPersona jurídica que cobra unas primas a cambio de asumir l cuando quieras.
